Baulicher Zustand – Reparaturanstau – Investitionsbedarf

Gebäude sind ein Gefüge aus einer Reihe von Bauteilen unterschiedlicher Baustoffe. Das Gefüge, die Bauteile und deren Baustoffe stehen untereinander in einer Beziehung. Dabei kommen bestimmten Bauteilen eine besondere Bedeutung zu.

Die Feststellung und Beurteilung des baulichen Zustandes von Immobilien durch einen Baugutachter bzw. Bausachverständigen hilft dabei Entscheidungen zu treffen oder durch eine neutrale Dokumentation ggf. rechtliche Ansprüche durchzusetzen. Das gilt auch bei „heiklen“ Themen wie beispielsweise Schimmel.

Gerade bei Schimmelproblematiken ist ein Gutachter unverzichtbar, da sich damit häufig komplexe Sachverhalte verbinden.

Diese Zusammenhänge können im Einzelfall beurteilt werden. Bei Wertermittlungen werden diese grob erfasst und bewertet und führen zu einem zeitlich quotierten Wertergebnis.